2021-08-31 10:03 祁神军 华侨大学 在工程经济学课程中提问：

京东打白条在什么样的情况下才会实现盈利？在什么情况给予客户一定的让利而实现促销？

京东打白条在什么样的情况下才会实现盈利？在什么情况给予客户一定的让利而实现促销？

• 2023-02-27 12:57 徐思学

  京东打白条在消费者分12期及以上支付才会实现盈利，在分6期及以下支付客户只需接受较小的代价而实现促销。

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2021-09-18 08:23 祁神军 华侨大学 在工程经济学课程中提问：

第七单元讨论——不确定性分析中的三种分析方法的差异是什么？各自的适用条件是什么？

不确定性分析中的三种分析方法的差异是什么？各自的适用条件是什么？

• 2022-12-04 22:33 朱瑞锋

  盈亏平衡分析和敏感性分析是假定不确定因素发生的条件下所进行的分析，实际上这些因素的变化并不一定会发生，只有发生的可能性，概率分析的方法是解决发生可能性大小的问题。
  盈亏平衡分析适用于财务评价。
  敏感性分析和风险分析适用于财务评价和国民经济评价。

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2021-09-18 08:37 祁神军 华侨大学 在工程经济学课程中提问：

第八单元讨论——可行性研究与工程项目财务评价的关系是什么？

可行性研究与工程项目财务评价的关系是什么？

• 2022-12-04 22:33 朱瑞锋

  工程项目财务评价包含在可行性研究，可行性研究包括了技术研究，市场研究，财务评价和环境评价，财务评价通过对项目资产的评价，分析费用与财务效益，计算经济评价指标，更加科学合理地评价一个项目的可行性，科学性，必要性，实用性

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2021-09-18 08:46 祁神军 华侨大学 在工程经济学课程中提问：

第九单元讨论：财务评价中各种要素的估算方法有哪些？它们的适用条件是什么？

财务评价中各种要素的估算方法有哪些？它们的适用条件是什么？

• 2022-12-04 22:33 朱瑞锋

  1.建设投资概略估算方法：
  （1）生产规模指数法，适用条件是已知同类不同规模已建成项目的投资额或其设备投资额，且x2/x1≤50。
  （2）资金周转率法，适用条件是估算出精确度较高的资金周转率。
  （3）分项比例估算法，适用条件是已知项目全部设备费（包括运杂费）的总和及其他各项费用占设备费的百分比。
  （4）单元指标估算法，使用时需要注意：指标是否包括管理费、试车费以及工程的其他各项费用；产量少，规模小的工程，指标可适当调增，反之指标可适当调减；当拟建项目的结构、建筑与指标局部不相符时，应对指标进行适当的修正。
  2.建设投资详细估算包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费的估算。
  其中建筑工程费的估算方法有
  （1）单位建筑工程投资估算法，适用于大规模投资的项目。
  （2）概算指标投资估算法，适用于建筑工程费占总投资比例较大的项目。
  3.流动资金估算方法
  （1）分项详细估算法，适用条件是有现有同类企业的状况可参照。
  （2）扩大指标估算法，适用于小型项目或个别情况

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2021-09-18 08:47 祁神军 华侨大学 在工程经济学课程中提问：

第十单元讨论——工程项目财务评价的核心是什么？涉及哪些基本报表？

工程项目财务评价的核心是什么？涉及哪些基本报表？

• 2022-12-04 22:32 朱瑞锋

  核心是判断项目的财务可行性
  涉及的基本报表有：
  （1）现金流量表
  项目投资现金流量表
  项目资本金现金流量表
  投资各方财务现金流量表
  （2）利润和利润分配表
  （3）财务计划现金流量表
  （4）资产负债表
  （5）借款还本付息计划表

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2021-09-19 03:17 祁神军 华侨大学 在工程经济学课程中提问：

第十四单元讨论——什么是价值工程对象的选择，ABC分析法的基本思路是什么？

什么是价值工程对象的选择，ABC分析法的基本思路是什么？

• 2022-12-04 22:32 朱瑞锋

  价值工程对象的选择是逐步缩小研究范围、寻找目标、确定主攻方向，最终找出最优对象的过程。
  ABC分析法的根本思路是根据研究对象对某项目技术经济指标的影响程度和研究对象数量的比例大小两个因素，把所有研究对象划分成主次有别的A、B、C三类方法。

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2021-09-24 02:57 祁神军 华侨大学 在工程经济学课程中提问：

第十一单元讨论——在费用效益分析中进行价格调整的主要原因是什么？外贸物品、非外贸物品和特殊投入物的调价原则是什么？

在费用效益分析中进行价格调整的主要原因是什么？外贸物品、非外贸物品和特殊投入物的调价原则是什么？

• 2022-12-04 22:32 朱瑞锋

  在费用效益分析中，通过对价格进行调整，消除市场失灵对财务评价结果的影响，对失真的结果进行修正，得到能反映投入物和产出物真实经济价值、反映市场供求情况、反映资源稀缺程度、并能使资源得到合理配置的价格。
  1.外贸物品的调价原则：以国际市场价格为基础，产出物的影子价格（项目产出物的出厂价格）＝离岸价（FOB）×影子汇率-国内运杂费-贸易费用，投入物的影子价格（项目投入物的到厂价格）=到岸价（CIF）×影子汇率+国内运杂费+贸易费用。
  2.非外贸物品的调价原则：产出物的影子价格（项目产出物的出厂价格）＝市场价格-国内运杂费，投入物的影子价格（项目投入物的到厂价格）=市场价格+国内运杂费。
  3.特殊投入物的调价原则：
  （1）人力资源：包括劳动力的机会成本和新增资源耗费。
  （2）土地：建立在被放弃的最大收益这一机会成本概念上。对于生产性用地，按土地机会成本与新增资源消耗之和计算；对于非生产性用地，按照支付意愿的原则，以土地市场交易价格来计算；对于未通过正常市场交易取得的土地使用权，应分析价格优惠或扭曲情况，参照当地正常情况下的市场交易价格，调整或类比计算。
  （3）自然资源：不可再生资源按资源的机会成本计算，可再生自然资源按资源再生费用计算。

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2021-09-24 03:04 祁神军 华侨大学 在工程经济学课程中提问：

第十三单元讨论——设备更新方案的选择方法是什么？设备更新的经济意义是什么？

设备更新方案的选择方法是什么？设备更新的经济意义是什么？

• 2022-12-04 22:32 朱瑞锋

  设备更新方案的选择方法是最低总费用现值法。设备更新的经济意义是以新设备替代技术上或经济上不宜继续使用的旧设备实现结构更先进、功能更完善、性能更可靠、生产效率更高、生产成本更低、产品质量更好的经济效果。

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2021-09-24 03:11 祁神军 华侨大学 在工程经济学课程中提问：

第十五单元讨论——明确产品各功能之间的功能位属关系对功能整理有何意义？

明确产品各功能之间的功能位属关系对功能整理有何意义？

• 2022-12-04 22:32 朱瑞锋

  明确产品各功能之间的功能位属关系，能帮助加以划分功能类别，明确功能系统，才能剔除或修正不必要的多余功能，区分基本功能、辅助功能、并画出功能系统图，最终理清各个功能之间的关系，完成功能整理。明确产品各功能之间的功能位属关系是功能整理的基础。

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2021-09-05 14:06 祁神军 华侨大学 在工程经济学课程中提问：

卖方和租房在什么样的条件下，才真正成立呢？

卖方和租房在什么样的条件下，才真正成立呢？我们应如何应对类似的多方案评价？

• 2022-10-06 14:27 陈宇翔

  有较好投资渠道，投资收益率较高，投资净值大于房屋净值时，选择租房；当没有特别合适的投资渠道且房屋净值大于投资净值时，选择买房。
  多方案评价应注意根据市场经济评价指标进行分析和选择

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