智能化楼宇的发展是科学技术和经济水平的综合体现，它已成为一个国家、地区和城市现代化水平的重要标志之一。在我国步入信息社会和国内外正加速建设信息高速公路的今天，智能化楼宇将成为城市中的“信息岛”或“信息单元”，它是信息社会最重要的基础设施之一。随着社会的进步、科技的腾飞以及人类的需求，会出现越来越多的智能住宅、智能小区、智能医院、智能学校等等。楼宇智能化技术是随着智能化楼宇的发展而进步的，一方面，它对智能化技术提出了更多更高的要求；另一方面，它也需要智能化技术的全面支持。可以预计，我国的楼宇智能化技术发展必将呈现专业细分和全面加速的势态。

GB/T50314-2006对智能建筑 (楼宇)( Intelligent  Building, IB)下了如下定义：

以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。

智能建筑有哪些新功能？

一所建筑物在应用了楼宇智能化技术加以改造后，它就具备了一些新的功能，使之与传统建筑物有所不同，其核心点在于信息化。信息技术的主要特征可以概括为：信号（数据）数字化、传输网络化、处理计算机化、管理信息化。因此，智能化楼宇的新功能也就具备上述特征。 

智能技术主要的技术支撑有哪些？

楼宇智能化技术也是不断发展的，其主要的技术支撑是：计算机（软硬件）技术、自动化技术、通信与网络技术、系统集成技术。楼宇智能化技术不是上述技术的简单堆砌，而是在一个目标体系下的有机融合，现在己发展成为一个新型的应用学科。 

智能建筑与传统建筑有什么区别？

在大厦中实施“智能化”管理，是智能建筑和传统建筑的根本区别。智能建筑在结构上保留了传统建筑的功能，但比传统建筑更具有“人性化”的管理。其主要的区别为：

· 具有传递、处理感知信号或信息的能力。 

· 具有对现场的远程监控和数据库管理能力。 

· 具有综合分析，判断的能力。

· 具有事故预警和实时处理的能力。

· 具有安全、舒适、服务便捷的功能。

· 具有节约能源和人性化管理的功能。

1981年建成的美国康涅狄格州哈特福德(HARTFORD)市的“都市办公大楼”(CITY PLACE BUILDING)和1985年8月在日本东京青山建成的青山大楼可以称得上是世界上最早期的智能楼宇大厦。

哈特福德(HARTFORD)市的“都市办公大楼”(CITY PLACE BUILDING)

 1984年1月美国康涅狄格州哈特福德(HARTFORD)市“都市办公大楼”(CITY PI.ACEBUILDING)落成开幕，从此开创了传统建筑工程与新兴信息技术相结合的新领域——智能楼宇(INTELLIGENT BUILDING)。

当时，这幢大楼的住户之一“联合技术建筑系统”(UNITED TECHNOLOGIES BUII.D—ING SYSTEM UTBS)公司承包了该大楼的空调设备、照明设备、防灾和防盗系统、垂直交通运输(电梯)设备，并且将计算机与通信设施连接，廉价地向大楼中其他住户提供计算机服务和通信服务。这幢38层高、总建筑面积达十多万平方米的，被誉为世界上最早的智能楼宇有些什么特点呢? 

①住户不必自购，而以分租方式获得昂贵设备的使用权，既节省空间又节省费用。

②这幢大楼拥有计算机、程控用户交换机(PRIVATE AUTOMATIC BRANCH EX—CHANGE，PABX)和计算机局域网络(LOCAL AREA NETWORK，LAN)，能为用户提供话音通信、文字处理、电子邮件、情报资料检索和科技计算机等服务。如住户想得到道琼斯美国股票行情，资料检索费降低至几分之一。再如，大楼住户中的小型事务所若有十家以上要求案例方面资料的检索服务，UTBS公司同样可用契约方式提供廉价服务。

③这幢大楼内的建筑设备实现了综合管理自动化。该大楼当时采用了CARRIER公司最新型空调系统与防灾设备，以及OTIS公司的最新型电梯，这些公司与UTBS公司同属UNITED TECHNOLOGIES(UT)公司的关系企业，它们所推出的各类相关产品都是以提高节约能源与达到综合性的安全为目标。这样，不仅因为节约能源可使住户付出的租费减少，而且使住户感到更安全、舒适、方便。

青山大楼

1985年8月在东京青山建成的青山大楼则具有良好的综合功能。这幢大楼的管理、OA和通信设备等是采用水田公司与IBM公司合作开发的“HARMONY综合办公系统”，其主要功能包括：

 ①上下班签到、食堂记帐、进出门户等都使用身份(IDENTIFICATl0N ID)卡。

 ②使用电子邮件、录像机等装置，尽量减少桌上文书，以提高办公效率。

 ③大楼的安全性极高，能应付各种灾害，确保楼内安全。事先还能排除一切可能引起灾害的因素，例如楼内不使用煤气等。

 ④在节约能源方面也实施得很彻底，如水的循环利用，自然能源的有效利用，排热的回收利用等。

 ⑤每一层面都很少有柱子及固定的隔墙，保持最大的弹性，便于适应各种用途使用，配置上也可以自由调整。

智能住宅小区

智能住宅小区基本功能有：一是社区安全防范系统，二是社区物业服务与管理系统，三是宽带多媒体信息服务，四是家居智能化系统。

居住区智能化是以信息传输通道（可采用宽带接入网、现场总线、有线电视网、电话网与家庭网等）为物理平台；连接各个智能化子系统，为物业管理和住户提供多种功能的服务。居住区内可以采用多种网络拓扑结构（如树形结构、星形结构或混合结构）。居住区智能化系统由安全防范子系统、管理与监控子系统和通信网络子系统组成。

智能校园

智能校园的功能应符合下列要求：应满足各类学校的教学性质、规模、管理方式和服务对象业务等需求；应适应各类学校教师对教学、科研、管理以及学生对学习、科研和生活等信息化应用的发展；应为高效的教学、科研、办公和学习环境提供基础保障。 

智能医院

智能医院的功能应符合下列要求：应满足医院内高效、规范与信息化管理的需要;应向医患者提供“有效地控制医院感染、节约能源、保护环境，构建以人为本的就医环境”的技术保障。

医院专用的智能化系统 :

1）门诊及药房排队管理系统；

2）病房呼叫对讲系统；

3）手术室视频示教系统；

4）婴儿保护系统；

5）触摸屏信息查询和电子公告牌系统； 

6）医用探视系统；

7）医院信息化应用系统。

智能体育场馆

体育场馆智能化系统的功能应符合下列要求：应满足体育竞赛业务信息化应用和体育建筑的信息化管理的需要;应具备体育竞赛和其他多功能使用环境设施的基础保障;应统筹规划、综合利用，充分兼顾体育建筑赛后的多功能使用和运营发展。 

1)满足运动员高水平发挥竞技能力的要求；

2)满足比赛组织的要求；

3)满足媒体报道的要求；

4)满足现场观众的要求； 

5)场馆运营维护的需求。

智能宾馆酒店

宾馆、酒店的智能化系统是增强酒店竞争力的重要砝码，其智能化技术可分为三大应用类别：

 1）直接面对客人提供优质服务的智能化技术； 

 2）面对酒店管理者提供高质量经营管理手段的智能化技术；  

 3）面对酒店经营成本提供高质量管理手段的智能化技术。

智能办公写字楼

智能办公写字楼的功能应符合下列要求：应适应办公建筑物办公业务信息化应用的需求。应具备高效办公环境的基础保障。应满足对各类现代办公建筑的信息化管理需要。

行政办公写字楼智能化系统主要包括：综合楼宇信息集成管理系统；政府政务网办公系统及计算机网络系统；建筑设备自动化管理系统；结构化布线系统；多功能电子会议室系统；视频会议系统；消防自动化系统；综合安保管理系统；公共信息发布系统等。

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